今后，南寧市民買房除了關(guān)注房價外，可別忘了看房子是否節(jié)能達(dá)標(biāo)。日前從南寧市建委獲悉，即1日起，建設(shè)部發(fā)布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)正式實施，南寧將全面執(zhí)行“新建住宅節(jié)能達(dá)到50%”的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，將節(jié)能是否達(dá)標(biāo)與房產(chǎn)銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放掛鉤。

    新建住宅節(jié)能必須達(dá)標(biāo)

    南寧市建委科學(xué)技術(shù)科科長唐紹東告訴記{TodayHot}者，2006年起，南寧市全面執(zhí)行“新建住宅節(jié)能達(dá)到50%”的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。按新規(guī)要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息，在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。今后，市民買房時在售樓處，即可了解該項目的節(jié)能情況。

　　最近3個月，建設(shè)部就節(jié)能問題組織了兩次專項檢查，檢查結(jié)果顯示，至少有80%左右的建筑未按報批的節(jié)能方案進(jìn)行施工，而真正達(dá)到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的不到50%。為此，建設(shè)部不得不“重點關(guān)照”建筑節(jié)能問題。唐紹東表示，今年凡建設(shè)單位的規(guī)劃、建設(shè)和竣工驗收都要嚴(yán)格遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計，不得暗示或明示設(shè)計、施工單位違反節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時，有關(guān)部門將加強建筑工程施工圖設(shè)計節(jié)能專項審查，嚴(yán)格實施建筑工程節(jié)能單項驗收和節(jié)能工程施工驗收備案，將建筑節(jié)能的中間檢查和施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放相銜接，完善建筑節(jié)能管理。

　　節(jié)能住宅更舒適

    了解到，在我國目前8個高耗能行業(yè)中，建筑能耗已占到全社會總能耗的30%左右。南寧地屬夏熱冬暖地區(qū)，建筑能耗當(dāng)中，最大的能源浪{(lán)HotTag}費就是制冷。

　　唐紹東告知，住進(jìn)節(jié)能住宅后，市民最深刻的感受將是居住環(huán)境變得更溫暖舒適了。新的節(jié)能方式通過把墻、窗戶和玻璃做好，增加住宅總體的保溫效果，減少散熱，讓住宅節(jié)能并不是指不用電或是少用電。據(jù)建筑設(shè)計專家介紹，今后節(jié)能住宅墻體保溫技術(shù)，將主要采取模塑和擠塑聚苯板為主的外墻保溫，其特點是減少室內(nèi)外的溫度變化，提高建筑的熱穩(wěn)定性，延長住宅的使用壽命。市民買了節(jié)能型住宅，可不必為屋內(nèi)墻面結(jié)露、透寒和長毛煩心。

　　節(jié)能將成房屋新賣點

　　據(jù)介紹，目前的住宅開發(fā)中，使用節(jié)能技術(shù)一般會使建設(shè)成本增加5%。從節(jié)能可以省錢的角度講，市民購買節(jié)能型住宅后，一般在五六年內(nèi)就可以收回購房時多付出的“節(jié)能成本”。唐紹東告訴記者，長遠(yuǎn)看，購買節(jié)能住宅的消費者，將比購買非節(jié)能住宅的消費者嘗到更多甜頭。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2006年，南寧新建住宅執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)后，節(jié)能住宅將是今后房屋銷售的一個新賣點。