有媒體報道稱，在尚未出臺的《上?！笆晃濉狈康禺a(chǎn)發(fā)展規(guī)劃》中，上海市政府決定收緊房地產(chǎn)市場增速，未來5年，滬地產(chǎn)增速將被控制在8%-9%左右。對此，業(yè)內(nèi)人士觀點不一。 

    “房地產(chǎn)的發(fā)展速度應(yīng)與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和經(jīng)濟水平相協(xié)調(diào)，就此看來，地產(chǎn)的增速應(yīng)與上海GDP的增長速度保持一致?！敝蟹恐笖?shù)研究院(華東)副院長陳晟表示。他認為，增速放緩并不能說明政府有意控制房地產(chǎn){TodayHot}發(fā)展，“今年土地市場以盤活存量土地為主，才是控制投資規(guī)模的關(guān)鍵”。 

    另一方面，有專家指出，8%-9%的增速在國際上并不算高。華東師范大學中國跨市場資本研究中心首席經(jīng)濟學家余南平稱，這一增速在中國經(jīng)濟發(fā)展中并不算低。“如果考慮到上海的人均收入增長，連續(xù)5年108%的發(fā)展速度還是相當驚人的。”同時，余南平認為，“十五”期間房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出亢奮狀態(tài)，目前一定程度的收縮是理性發(fā)展的標志。 

    近年以來，國民經(jīng)濟過度依賴房地產(chǎn)業(yè)，引起了政府的憂慮。去年房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策出臺后，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭得到控制。在上?！笆晃濉币?guī)劃中，房地產(chǎn)業(yè)未被列入“支柱產(chǎn)業(yè)”行列，而是被定位為“階段性支柱產(chǎn)業(yè)”。 

    “如果能和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及金融業(yè)這兩項支柱產(chǎn)業(yè)有更好的融合和共同發(fā)展的模式，房地產(chǎn)業(yè)在‘十一五’期間將會得到更有效的發(fā)展前景?！标愱烧J為，是否成為支柱產(chǎn)業(yè)，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響并不大。