從市地稅局獲悉，昨天，哈爾濱市明確了二手房轉(zhuǎn)讓征收個稅的相關(guān)稅率：從8月1日起，對能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的二手房交易，依照國家稅務總局有關(guān)規(guī)定，按其轉(zhuǎn)讓收入扣除相關(guān)費用后余額的20%征收個稅；對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的二手房交易，暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定其應納的個人所得稅稅額。 

　　據(jù)市地稅局有關(guān)負責人介紹，按國家有關(guān)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房個稅征收的總體原則是：以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，這個余額按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個稅。 

　　市地稅局按國家有關(guān)規(guī)定，又進一步明確了哈爾濱市二{TodayHot}手房交易中納稅應注意的幾個問題： 

　　——對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個稅時，以“實際成交價格”為“轉(zhuǎn)讓收入”，而且這個“轉(zhuǎn)讓收入”必須與此前該房征收營業(yè)稅時房主遞交的“轉(zhuǎn)讓收入”是同一收入。納稅人申報的“住房成交價格”明顯低于市場價且無正當理由的，稅收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息重新核定其轉(zhuǎn)讓收入。 

　　——對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。減除這些費后的余額征收個稅時，稅率為余額的20%。 

　　——納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關(guān)按規(guī)定對其實行“核定征稅”，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應納個稅額。哈爾濱市比例暫定為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%,而國家規(guī)定的“核定征收”范圍為1%至3%的幅度內(nèi)。 

　　昨天，哈爾濱市各區(qū)、縣（市）地稅局及地稅稽查局、涉外分局，均已收到了市地稅局發(fā)出的通知，通知內(nèi)容是：經(jīng)請示省地稅局同意，對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，哈爾濱市主管稅務機關(guān)可暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定其應納個稅稅額。