近日，日照市政府出臺了新的《日照市城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施辦法》，對部分政策進行了調(diào)整。
    
    日照市從2003年開始推行經(jīng)濟適用住房貨幣直補，經(jīng)過三年多的實踐，取得了群眾滿意、房地產(chǎn)開發(fā)商滿意、政府滿意的成效，得到了曾培炎副總理、建設部和省委、省政府等各級領導的充分肯定，受到了新聞媒體的廣泛關注，被專家譽為“日照模式”，先后有40多個城市來我市考察學習。2003年參加申請經(jīng)濟適用住房補貼的有6013戶，中號572戶，中號率為9.5％，被舉報查實取消資格的有7戶。當年拍賣經(jīng)濟適用住房用地50畝，政府凈收益3000萬元，平均每戶補貼52447元，實際發(fā)放補貼2963萬元。2004年參加經(jīng)濟適用住房補貼電腦選號的有4767戶，中號572戶，中號率為12％，被舉報查實取消資格的13戶。2004年國家宏觀調(diào)控凍結農(nóng)轉非用地，市政府從其他土地出讓金中列支3000萬元，平均每戶補貼52447元，實際發(fā)放補貼2932萬元。2005年參加經(jīng)濟適用住房補貼電腦選號的有3513戶，中號612戶，中號率為17.4％，被舉報查實取消資格的10戶。市政府根據(jù)房地產(chǎn)平均價格指數(shù)，直接從土地出讓收益中列支3300萬元，平均每戶補貼53918元。 {TodayHot}
     
    去年10月8日，建設部牽頭召開房地產(chǎn)市場調(diào)控部級聯(lián)席會議，發(fā)改委、國土資源部、財政部、稅務總局、人民銀行等部委和有關專家專題聽取了我市的匯報，對我市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼給予了充分肯定，并提出了進一步完善的意見。根據(jù)建設部的意見和市政府第28次常務會議精神，我市結合實際運作情況，對日政發(fā)〔2003〕69號《日照市城市經(jīng)濟適用住房市場化運作實施細則》進行了調(diào)整和完善，并經(jīng)市政府第33次常務會議研究通過。
    
    新的辦法主要從五個方面進行了完善和調(diào)整：一是經(jīng)濟適用住房補貼資金，直接從政府土地出讓收益中列支，不再單獨拍賣經(jīng)濟適用住房用地。拍賣經(jīng)濟適用住房用地，由于區(qū)位不同、地面附著物不同，同樣數(shù)量的土地，每年拍賣的價格不一樣，補貼標準不能科學把握，差別較大。同時，從規(guī)劃定點、農(nóng)轉非建設用地、補償評估到招拍掛出讓和收繳出讓資金，時間長，程序復雜。為此，不再每年單獨拍賣經(jīng)濟適用住房用地，經(jīng)濟適用住房補貼資金直接從政府土地出讓收益中列支，建立經(jīng)濟適用住房補貼專項資金。資金預算以上年度補貼總額為基礎，根據(jù)每年房地產(chǎn)平均價格指數(shù)調(diào)整。二是經(jīng)濟適用住房補貼總額、計劃補貼戶數(shù)、每戶補貼標準根據(jù)每年房地產(chǎn)平均價格指數(shù)調(diào)整。規(guī)定“房地產(chǎn)平均價格指數(shù)上漲時，補貼資金同比例增長，增長的資金70％用于增加補貼戶數(shù)，30％用于提高每戶補貼標準。房地產(chǎn)平均價格指數(shù)下降時，補貼資金保持上年度水平，補貼總戶數(shù)不變，相應降低每戶補貼標準”。三是建立經(jīng)濟適用住房補貼退出機制。{HotTag}規(guī)定“利用經(jīng)濟適用住房補貼購買的住房，5年內(nèi)上市交易的，全額退回補貼；超過5年、不滿6年上市交易的，按照補貼總額的90％退回購房補貼，每增加一年遞減10％；15年以后（含15年）上市交易的，不需向政府退回購房補貼”、“未按規(guī)定退回經(jīng)濟適用住房補貼的，不予辦理房屋產(chǎn)權交易手續(xù)”。退回的補貼納入經(jīng)濟適用住房補貼基金，用于向其他低收入家庭發(fā)放住房補貼，提高資金使用效率。四是在申請條件方面增加了“申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上、夫妻雙方平均年齡30周歲以上” 和“本人居住父母名下房屋并且父母有兩處以上房屋的，不享受本辦法規(guī)定的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼”的規(guī)定。五是對申請人中號購房面積和范圍作了限定。規(guī)定 “可以在市區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場自主選擇購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)的商品房，不得購買集體土地上的房屋、村居安置房”。

    今年的經(jīng)濟適用住房報名工作將于第四季度進行。