備受關(guān)注的《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》將于明年起正式實(shí)施。昨天，記者從蘇州市建設(shè)局獲悉，《辦法》對(duì)公共設(shè)施的歸屬等問(wèn)題予以了充分關(guān)注，并明確要求住宅小區(qū)物業(yè)管理用房必須權(quán)屬明晰。{TodayHot}
　　據(jù)了解，辦法適用于蘇州市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上各類新建商品住宅交付使用的監(jiān)督管理。蘇州市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市商品住宅交付使用的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并具體實(shí)施城區(qū)商品住宅交付使用的監(jiān)督管理工作。辦法規(guī)定，從明年１月１日起，所有商品房屋交付使用必須實(shí)行備案和公示制度，未通過(guò)竣工驗(yàn)收的商品房屋不得交付使用。生活用水、用電、燃?xì)夤艿酪约拔鬯幚淼认嚓P(guān)配套設(shè)施，必須納入城市管網(wǎng)。雨水、污水排放、用電等暫無(wú)條件的，可采取臨時(shí)性措施。
　　值得注意的是，《辦法》中多次提到了住宅小區(qū)公共配套設(shè)施的建設(shè)問(wèn)題?！掇k法》第六條規(guī)定，住宅小區(qū)與外圍有效隔離，與城市道路之間有直達(dá)道路相聯(lián)。小區(qū)內(nèi)部場(chǎng)清地平，道路符合通行條件。分期建設(shè)的，交付工程與在建工程應(yīng)當(dāng)有明顯有效的隔離設(shè)施，不得合用小區(qū)內(nèi)部道路；按照規(guī)劃要求完成社區(qū)管理和服務(wù)用房、車庫(kù)、商業(yè)、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施的配建。分期建設(shè)的，其規(guī)模應(yīng)當(dāng)滿足居民入住的基本生活需要；前期物業(yè)管理單位落實(shí)，物業(yè)管理用房符合規(guī)定，權(quán)屬明晰。
　　針對(duì)市民關(guān)注的房產(chǎn)商誠(chéng)信問(wèn)題，《辦法》中明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不誠(chéng)有違反本辦法不良行為的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門通報(bào)批評(píng)，并記入信用檔案。信用檔案中的信用信息作為資質(zhì)等級(jí)、年度綜合考評(píng)以及表彰評(píng)先的監(jiān)督管理依據(jù)。對(duì)不符合交付使用條件的商品住宅交付使用的，將責(zé)令限期改正，并處以２萬(wàn)元以上３萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重、造成惡劣影響的，將可能被吊銷資質(zhì)證書。