【十環(huán)網(wǎng)】大到電視機(jī)小到微波爐，我們在購買時總能隨機(jī)得到一份使用說明,詳細(xì)列明設(shè)備的各項(xiàng)性能與使用事項(xiàng)。但在購買幾百萬購買一套房產(chǎn)時,我們卻有如進(jìn)了黑匣子一樣糊里糊涂，我們的房子品質(zhì)如何?保溫性能如何?防水性能如何?用的是什么類型的門窗?外墻用了什么類型保溫材料?光憑一份房產(chǎn)證我們就能了解這所房子么?
　　
　　北京市住建委今年印發(fā)的《北京市房屋建筑使用說明書示范文本》則為老百姓明明白白買房子做出了有益的探索。在京開發(fā)商在交房時，必須向業(yè)主提供一份包括本套房屋地采暖管道、電氣線路布置示意圖等11項(xiàng)附件在內(nèi)的房屋建筑使用說明書，如在房屋使用中出現(xiàn)問題，說明書將成解決開發(fā)商與業(yè)主之間糾紛的重要依據(jù)。
　　
　　然而這份說明書的意義并不僅限于使用說明，更在于為購房者提供了一封住宅的X光圖。讓我們在看到光鮮外立面的同時，也能了解到住宅的內(nèi)在品質(zhì)與性能。對于非工程專業(yè)的購房者而言，并不能透過表面判斷住宅窗戶使用的三腔還是兩腔的型材;外墻保溫水用的是什么類型的保溫板。但這些建材部品卻直接影響到未來的居住品質(zhì)，作為開發(fā)商也傾向于在一些看不見的建材部品上打個折扣，從而削減建設(shè)成本。
　　
　　在這一來一往之間，就為住宅品質(zhì)留下了許多不確定空間，我們不禁要問在可見的精裝修品牌衛(wèi)浴等的外表下，我們究竟買了怎么樣的房子，其他看不見的建材是不是也是由優(yōu)秀的建材供應(yīng)商提供了。而本次北京推出的建筑使用說明書則強(qiáng)制開發(fā)商必須說明，住宅的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位以及門窗、保溫、防水等建材的使用情況，就像醫(yī)生的解剖刀一樣，讓我們看到了住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在讓普通購房者買的透明的同時，也是對開發(fā)商建筑施工工程采購的重要監(jiān)督，畢竟建筑工程的黑匣子已經(jīng)被揭開了。