【十環(huán)網(wǎng)】地方政府“救市”再出新招——揚(yáng)州房產(chǎn)局昨日發(fā)布通知，宣布推出購房獎(jiǎng)勵(lì)政策，獎(jiǎng)勵(lì)比例還不低。此前，盡管也曾有過現(xiàn)金補(bǔ)貼的先例，但也只是停留在契稅補(bǔ)貼的層面。如此明目購房“獎(jiǎng)勵(lì)”，尚屬首創(chuàng)，“救市”尺度亦前所未有，迅速引起業(yè)界強(qiáng)烈關(guān)注。
　　
　　昨日下午，揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》及《關(guān)于對(duì)個(gè)人購買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》。《實(shí)施意見》明確指出，對(duì)新購買的成品住房，屬于普通住房的，對(duì)購房人給予適度的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)政策一年一定，同時(shí)在《通知》中明確了獎(jiǎng)勵(lì)額度。
　　
　　這份《實(shí)施意見》和《通知》在5月7日時(shí)曾經(jīng)被公示，但隨后即被刪除，昨日下午，再次被公示，分析人士預(yù)計(jì)，這兩份文件刪除后重新公布，很可能是取得了主管部門的初步認(rèn)可。
　　
　　《通知》中表示，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購房人給予所購房屋合同價(jià)款6％。的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價(jià)款5％。的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價(jià)款4％。的獎(jiǎng)勵(lì)。業(yè)內(nèi)人士解讀稱，揚(yáng)州拿出不到一個(gè)億救市，帶來的稅收是20個(gè)億。
　　
　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)謝逸楓對(duì)本報(bào)記者表示，揚(yáng)州此舉“救市的目的太過明顯”，同時(shí)表示全國(guó)支持“剛需”的政策將是一觸即發(fā)。
　　
　　記者注意到，《實(shí)施意見》的印發(fā)日期為2011年10月26日，而《通知》的印發(fā)時(shí)間則是4月18日，《通知》從2012年7月1日起開始執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。而《實(shí)施意見》是從刊發(fā)之日起開始執(zhí)行，至“十二五”結(jié)束，獎(jiǎng)勵(lì)制度在《實(shí)施意見》中提出，也就是說，揚(yáng)州市對(duì)購房人獎(jiǎng)勵(lì)的政策至少要執(zhí)行至2015年。
　　
　　據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，自2011年下半年來，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長(zhǎng)春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山、沈陽等約有30個(gè)城市出臺(tái)了不同角度的樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼等，不過部分城市的政策一經(jīng)報(bào)道就“見光死”。
　　
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析稱，限購令實(shí)施不到兩年時(shí)間，全國(guó)樓市已顯慘淡之境。盡管中央明確表示房?jī)r(jià)不穩(wěn)調(diào)控不止，但救市呼聲依舊在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松綁”對(duì)策是否能對(duì)抗中央決定，目前來看未曾奏效過。