【十環(huán)網(wǎng)】央視6月入駐新臺址，其對北京CBD乃至泛CBD區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的直接促動作用，已經(jīng)顯現(xiàn)。
　　
　　本月訊，央視入駐新臺址，對北京CBD乃至泛CBD區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的直接促動作用，已經(jīng)顯現(xiàn)。而央視入駐后，其8000家下游企業(yè)，對北京東部商業(yè)地產(chǎn)快速上漲的帶動，可能又是一次爆發(fā)性增長。
　　
　　同時，依托央視、北京電視臺和鳳凰衛(wèi)視三家大型傳媒機構(gòu)構(gòu)建而成的北京傳媒產(chǎn)業(yè)帶已具雛形。直接受這一利好影響，2012年一季度，國際四大商業(yè)管理公司之一戴德梁行1新報告顯示，北京寫字樓平均租金達到每月每平方米277.57元，環(huán)比增長12.64%。
　　
　　而2012年，北京寫字樓租金上漲48%，其中，CBD寫字樓租金漲幅，在147個大城市中，排名1傳媒產(chǎn)業(yè)帶不僅限于影響CBD區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)上漲。今年，五一小長假，龍湖地產(chǎn)位于朝陽北路的長楹天街，僅兩天，便銷售20余套商鋪，單套均價在850萬左右。
　　
　　自2011年至今，長楹天街已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績25億元。而在未開新盤的情況下，今年一季度長楹天街以1.5億元的銷售金額、近5000平方米銷售面積，獲得北京市商業(yè)類期房商品房銷售金額和銷售面積雙料亞軍。
　　
　　據(jù)記者了解，長楹天街即將開盤的兩棟寫字樓，便主要定位于中小型傳媒及創(chuàng)意類公司。目前，排號情況很好，繼續(xù)吸引了不少投資型和自用型客戶。
　　
　　長楹天街位于定福莊傳媒產(chǎn)業(yè)區(qū)中心位置，規(guī)劃46萬平米，將成為傳媒產(chǎn)業(yè)帶的重要辦公類配套商辦物業(yè)項目。
　　
　　傳媒產(chǎn)業(yè)帶初步成型
　　
　　規(guī)劃中的傳媒產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)域是在CBD以東的定福莊周邊地帶，面積將超過40平方公里。盡管尚未成熟，但隨央視等大型傳媒機構(gòu)入駐，以及傳媒大學(xué)的帶動效應(yīng)，如今已初具規(guī)模。
　　
　　目前的傳媒業(yè)聚集區(qū)已吸引社會投資150多億元人民幣。根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，未來包括影視、廣告、資訊等行業(yè)的海內(nèi)外近萬家傳媒相關(guān)企業(yè)將落戶區(qū)域內(nèi)，屆時將有超過50萬人立地就業(yè)，這一數(shù)字對于商業(yè)地產(chǎn)來說無疑是巨大的商機。當(dāng)然，一切并非僅停留在數(shù)據(jù)分析。據(jù)悉，央視即將于6月全面入駐，東部傳媒產(chǎn)業(yè)帶的初步形態(tài)也將因此形成。央視相關(guān)的8000家下游企業(yè)勢必將帶動?xùn)|部商業(yè)地產(chǎn)的迅速升值。