財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)出通知稱，自1月1日起對(duì)房屋地下室、地下停車場(chǎng)等地下建筑征收房產(chǎn)稅。

　　通知指出，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%至30%)］×1.2%；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%至80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
　　對(duì)個(gè)人而言，通知規(guī)定非營業(yè)住房不在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，因此自住地下室不用交稅。但轉(zhuǎn)做經(jīng)營用的，自經(jīng)營之日起，要征{TodayHot}收房產(chǎn)稅。根據(jù)通知要求，出租的地下建筑應(yīng)按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。從操作層面來講，房主出租自家房屋用于經(jīng)營，只要是到房產(chǎn)部門登記備案的，都要按租金的12%交房產(chǎn)稅。也就是說，以前出租地下室或半地下室可免稅，但以后業(yè)主若出租則要交納一定比例的稅金。

　　一般住宅小區(qū)地下停車位多以出租形式租給業(yè)主，開發(fā)商不必交納任何稅費(fèi)。但現(xiàn)在開發(fā)商需按照租金的12%交稅。有不少業(yè)主擔(dān)心，開發(fā)商是否會(huì)將這部分費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，抬高地下停車費(fèi)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商未必能將此費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到停車費(fèi)上，因?yàn)槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需出租方與租客協(xié)商而定。北京一些地下停車場(chǎng)還表示，此政策會(huì)對(duì)停車場(chǎng)業(yè)務(wù)造成一定影響，可能導(dǎo)致停車費(fèi)上漲。