日前，上海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會起草的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》草案公開征詢意見，其中明確規(guī)定裝修企業(yè)管理費和利潤一般不能超過裝修總價款的15％。此舉將家裝業(yè)推入一個利潤透明化時代。業(yè)內(nèi)人士認為，目前家裝行業(yè)的利潤是在逐步降低的，該措施主要是看能否對裝修“游擊隊”起到制約作用，真正給消費者一個合理的、透明的裝修價格是家裝行業(yè)趨勢。

上海新家裝合同利潤更透明

　　據(jù)了解，新版合同范本為了使裝修報價更加透明，將“根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但一般不能超過裝修總價款的15％，工程結(jié)算價上下增減幅度不超過報價的5％”寫入條款。除了上述變化，新版示范合同還通過一些細致條款的約定，保障消費者的權(quán)益，避免裝修過程的糾紛。合同使用說明中提醒消費者，裝修工程的保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于兩年；裝修公司收取消費者的材料保管費后，保管不當造成損失，將負責賠償；未經(jīng)消費者同意，裝修公司不得將材料挪作{TodayHot}他用，否則將按價雙倍補償。如果裝修公司提供的材料、設(shè)備屬假冒偽劣產(chǎn)品，同樣按價雙倍賠償給消費者。

　　新版合同還有一些變化與現(xiàn)有的住宅裝飾裝修的技術(shù)標準銜接，如裝修建材都應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》等。

北京尚無修改合同計劃

　　目前北京市場正在使用的家裝合同是在去年8月剛剛修訂的。北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會副秘書長李妍蕊說，協(xié)會暫無修改《北京市家庭居室裝修施工合同》相關(guān)條款的計劃。李妍蕊認為，這個讓價格透明的舉措是很好的，這樣的一些條款的確能對規(guī)范家裝市場起到一定的作用，但是關(guān)鍵在于執(zhí)行力度。對于北京來說，家裝企業(yè)一直受到監(jiān)督。家裝公司的監(jiān)管一般委托其所在的各大裝飾市場進行，即裝飾市場在裝飾公司入駐時對其進行嚴格的資質(zhì)認證，一旦發(fā)生糾紛，則由裝飾市場承擔相關(guān)責任。

裝飾公司尋找新利潤點

　　目前在裝修過程中，簽訂裝修合同時，一些不規(guī)范的企業(yè)常常打出“零管理費”等口號吸引消費者，但實際上通過材料以次充好，施工偷工減料，想方設(shè)法獲取利潤。

　　龍發(fā)裝飾公司總經(jīng)理王振杰表示，消費者需要合理的、透明的裝修價格。今朝裝飾的副總經(jīng)理汪曉兵表示，目前家裝行業(yè)的毛利潤在25％－30％左右，純利則為5％－7％，而在打折的情況下，利潤會更少，而有的公司甚至是在虧本做。

　　在利潤尚無法透明的情況下，消費者更愿意把錢花在明處。去年開始，不少裝飾公司開始推出套餐打包銷售，

　　內(nèi)人士認為，上海版新家裝合同在總價構(gòu)成上明確企業(yè)的利潤，無疑就打破了行業(yè)潛規(guī)則，將隱藏的利潤透明化，這是家裝行業(yè)發(fā)展趨勢。