備受市民關(guān)注的我市二手房交易個(gè)稅核定征收率最終塵埃落定。市地稅局與市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)征收二手房交易個(gè)稅的有關(guān)通知，對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，全市統(tǒng)一按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入1.5％核定征收個(gè)人所得稅。 

　　“豪宅”轉(zhuǎn)讓需交土地增值稅 

　　市地稅部門(mén)同時(shí)明確了對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房征收土地增值稅的核定征收率，即：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的房地產(chǎn)項(xiàng)目按轉(zhuǎn)讓收入的1％征收；別墅按轉(zhuǎn)讓收入的2％征收；居民個(gè)人的普通住宅暫免征收。屆時(shí)，二手房交易相關(guān)稅收市區(qū)仍將委托市房地產(chǎn)交易中心代征，各縣（市、區(qū)）的代征工作由當(dāng)?shù)氐囟惒縶TodayHot}門(mén)負(fù)責(zé)與代征單位簽訂委托協(xié)議。 

　　各縣（市、區(qū)）設(shè)樓盤(pán)交易“最低參考價(jià)” 

　　在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方有可能為了達(dá)到少交稅的目的，出現(xiàn)交易雙方申報(bào)的住房?jī)r(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的問(wèn)題。對(duì)此，《通知》特別指出，縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局應(yīng)聯(lián)系有關(guān)部門(mén)，對(duì)各區(qū)域住房市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，評(píng)估確定各區(qū)域樓盤(pán)交易最低參考價(jià)，并報(bào)設(shè)區(qū)市地稅局審定。對(duì)納稅人申報(bào)住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格、且無(wú)正當(dāng)理由的，主管地稅機(jī)關(guān)或者代征部門(mén)應(yīng)按最低參考價(jià)作為征收個(gè)人所得稅的最低計(jì)稅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 

　　假贈(zèng)予將受處罰 

　　市地稅局有關(guān)人士指出，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 

　　據(jù)悉，地稅部門(mén)將采取措施，加大打擊住房交易環(huán)節(jié)偷逃稅行為，嚴(yán)懲交易雙方利用假贈(zèng)予形式或中介機(jī)構(gòu)幫助交易雙方代辦假贈(zèng)予手續(xù)而達(dá)到偷逃稅款的行為。