深圳首推“配建公共租房”土地出讓制
　　昨天，深圳市國(guó)土資源局發(fā)布消息，稱全國(guó)1在公開出讓土地時(shí)規(guī)定配建公共租賃住房的地塊在深圳已經(jīng)成功出讓。10月30日下午，一塊位于深圳寶安觀瀾的地塊被要求把住宅建筑總面積中15%的住房無償提供給政府作公共租賃住房。
　　據(jù)了解，該地塊為商住用地，占地面積為92820.78平方米，總建筑面積222770平方米。在地塊土地使用權(quán)出讓公告中規(guī)定，該宗地塊內(nèi)開發(fā)的商品住房項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總住宅面積的95%以上。這類住房套型建筑面積須為45至50平方米（超過50平方米按50平方米計(jì)），戶型為二室一廳或一室一廳。同時(shí)，競(jìng)得人在項(xiàng)目建成后，將其住宅建筑總面積中的15%（計(jì)31503平方米）住房無償提供給政府作公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
　　深圳此次首次提出開發(fā)商無償將部分住宅物業(yè)提供給政府，用做租貸用房。根據(jù)要求，地塊公共租賃住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，集中建設(shè)。外觀應(yīng)與整個(gè)住宅區(qū)和諧一致，并滿足基本居住需要，簡(jiǎn)單裝修，廳、臥、廚、衛(wèi)和陽臺(tái)齊全。競(jìng)得人不得將公共租賃住房單獨(dú)分宗紅線另行建設(shè)。公共租賃住房房源須在申請(qǐng)辦理本宗地項(xiàng)目商品住房預(yù)售前確定。業(yè)內(nèi)人士稱此舉是縮短公共租賃住房建設(shè)周期的有效方式，也是深圳貫徹落實(shí)調(diào)控政策、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的具體舉措。但是，對(duì)于深圳市地方政府收回物業(yè)后以何種標(biāo)準(zhǔn)確定租房對(duì)象，如何管理等，目前尚沒有明確說法。