住房新項目須審90平方米套型比例
    北京房地產調控細則出臺，9月1日起對新審批住房項目執(zhí)行新審批流程
    北京市規(guī)劃委9月5日下發(fā)關于北京房地產調控細則的文件。盡管文件仍未直接寫明“90平方米以下房屋占70％的標準”是否針對單個項目，但文件規(guī)定，從2006年9月1日起，要對新審批的住房項目執(zhí)行新的審批流程，新項目申報總平面圖中要附有“套型結構比例明細表”，表中必須列出套型{TodayHot}建筑面積90平方米以下的住房總套數及其占住房項目總面積的比例。
    市規(guī)委有關負責人認為70％針對單個項目
    這份新發(fā)的《北京市規(guī)劃委員會關于貫徹落實宏觀調控政策加強住房結構規(guī)劃管理的通知》寫到，針對2006年6月1日后新審批、新開工的住房項目，要嚴格按照國辦37號文件、建設部165號文件的規(guī)定執(zhí)行。而在此前建設部165號文件的規(guī)定顯示：套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到70%以上，但是并沒有規(guī)定到底是項目中90平方米所占為70%，還是城市總量控制在70%.對此北京市規(guī)劃委有關負責人對本報表示，“70％的標準”應該指單個項目而不是城市總量，但他同時表示這只是個人理解。
    北京有600個遺留項目屬于被“清理”范疇
    文件要求，對于6月1日之前已經取得相關批準文{HotTag}件，但未取得施工許可證的商品住房項目，應依照依法行政的原則，依照有關政策規(guī)定，配合市有關部門做好清理工作。
    但是文件并沒有說明清理工作的具體措施，包括招牌掛項目和協議轉讓項目如何改規(guī)劃等問題。
    數據顯示，目前北京有600個項目均屬于被“清理”的范疇。這些項目雖然已經審批，但并未開工建設。對此，規(guī)劃委負責人表示，具體如何清理還需進一步商定。而首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任邢亞平表示，這些項目相互的情況都很復雜，一些項目的區(qū)域情況決定了其不可能建成90平方米以下的住宅，比如一些位于郊區(qū)風景區(qū)的項目，在下一步的清理中，估計會針對不同地段項目采取不同方式。
    對此，有開發(fā)商則稱，市規(guī)委內部所掌握的執(zhí)行精神是，2006年6月1日前已經取得土地證、規(guī)劃證、開工證的住宅項目，就按開發(fā)商原來報批的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設，也就是說一個項目只要有一部分取得了施工許可證，其他后期項目都算過關。目前此說法尚未得到政府部門證實。