2021年10月12日，上海——仲量聯(lián)行（紐交所代碼：JLL）今日正式推出中國1全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺 – “臻量”。基于仲量聯(lián)行30余年房地產(chǎn)評估實(shí)踐，超過300名資深評估師最新的研究成果及多年累積的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，臻量致力于實(shí)現(xiàn)全方位、一站式的地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集、分析和研究生態(tài)系統(tǒng)，高效解決房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)存的數(shù)據(jù)管理難題。引領(lǐng)數(shù)字評估科技，開創(chuàng)智慧資管時(shí)代。

房地產(chǎn)企業(yè)在日常運(yùn)營過程中會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，但目前市場上相關(guān)的統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)卻有較大的差異，從業(yè)人員對數(shù)據(jù)的處理方式也導(dǎo)致了數(shù)據(jù)整體質(zhì)量不高。如何從數(shù)據(jù)入手，對資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，成為行業(yè)亟待解決的一大難題。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)評估咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事熊建平表示：“中國的房地產(chǎn)市場格局正迎來深刻的變化，從增量時(shí)代向存量時(shí)代逐漸過渡。在過去，房地產(chǎn)開發(fā)商們通過高杠桿來實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn)并獲得高收益；而在當(dāng)下的存量時(shí)代，資產(chǎn)管理的水平高低才是制勝的關(guān)鍵，物業(yè)持有人和運(yùn)營方需要通過高效的精細(xì)化管理，才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目租金收入和物業(yè)價(jià)值的增長。”

當(dāng)市場參與者深陷數(shù)據(jù)困境，利用專業(yè)的獨(dú)立第三方平臺進(jìn)行數(shù)據(jù)管理將有望成為破局之道。

“臻量”三大核心功能：

高效便捷的評估測算工具

貼合國內(nèi)物業(yè)多樣需求的專業(yè)估值模型，便于使用者快速上手操作；涵蓋DCF、假設(shè)開發(fā)和成本法等多類型評估方法，滿足本地化多樣需求。

智能全面的資產(chǎn)管理平臺

構(gòu)建跨越資產(chǎn)全生命周期的統(tǒng)一管理體系，為冗雜的租約管理提供詳盡直觀的一站式平臺服務(wù)，助力客戶提升商業(yè)運(yùn)營決策效率。

前瞻創(chuàng)新的專業(yè)地產(chǎn)智庫

基于詳實(shí)多維的底層數(shù)據(jù)深入分析行業(yè)趨勢，敏銳捕捉市場發(fā)展先機(jī)，通過創(chuàng)新數(shù)據(jù)產(chǎn)品、工具賦能客戶長遠(yuǎn)戰(zhàn)略決策。

一個(gè)真正高效的SaaS平臺不僅能夠集中收集整合所有數(shù)據(jù)，更能讓數(shù)據(jù)“說話”，助力行業(yè)參與者實(shí)現(xiàn)智慧管理。“臻量”平臺的最大亮點(diǎn)在于令數(shù)據(jù)運(yùn)用開發(fā)成為資產(chǎn)管理的核心，將結(jié)果真正應(yīng)用至業(yè)務(wù)層面從而產(chǎn)生效益，發(fā)揮數(shù)據(jù)的最大價(jià)值。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)評估咨詢服務(wù)部總監(jiān)劉嘉敏表示：“通過對海量客觀數(shù)據(jù)的研究和分析，在信息汪洋中找到航標(biāo)，可能是所有資產(chǎn)管理者的追求。這些數(shù)據(jù)不僅包括物業(yè)運(yùn)營中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，還有地理空間、物流人力、消費(fèi)場景等非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；有機(jī)整合不同領(lǐng)域的數(shù)據(jù)，挖掘出數(shù)據(jù)背后的價(jià)值，才能構(gòu)成完整的資產(chǎn)管理系統(tǒng)。而“臻量”SaaS平臺將作為先行者，開啟房地產(chǎn)資管行業(yè)的新篇章。“

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