【十環(huán)網(wǎng)】1變：成交量短期微漲
　　
　　預(yù)計(jì)在春節(jié)后北京二手房及商品房成交量依然將維持高量。
　　
　　第二變：供應(yīng)少，部分區(qū)域價(jià)格輕微上漲
　　
　　加強(qiáng)版限購出臺(tái)將影響到市場上的二手房放量，一定程度上推高市中心的二手房價(jià)格。
　　
　　第三變：違約交易可能上漲
　　
　　新政帶來的看空情緒可能會(huì)引發(fā)小部分違約交易現(xiàn)象。
　　
　　第四變：高端住宅市場相對(duì)穩(wěn)定
　　
　　高端市場的貸款依賴性非常弱，這導(dǎo)致了受到金融調(diào)控的影響小，而限購政策，對(duì)于北京這樣的大都市來說，高端購買力不缺，難以影響市場。
　　
　　第五變：觀望情緒蔓延
　　
　　除了一些本就不急于買房或賣房的客戶將可能選擇觀望外，個(gè)別正在積極洽談交易的房主和買主在“新國八條”的影響下也暫時(shí)觀望。
　　
　　第六變：租金可能上漲
　　
　　第三輪調(diào)控后，1明顯抑制的是投資及改善性需求，不得再買第二套。雖然這樣反而可能使得部分房源進(jìn)入租賃市場。
　　
　　第七變：全款購房占比繼續(xù)上漲
　　
　　雖然目前的全款比例已經(jīng)超過了六成，但是預(yù)計(jì)第三輪調(diào)控將明顯收緊信貸供應(yīng)量，預(yù)計(jì)全款購房占比可能繼續(xù)上漲。
　　
　　更多閱讀：
　　
　　春節(jié)樓市遇寒流
　　
　　春節(jié)樓市遇寒流多地驚現(xiàn)零成交
　　
　　記者9日獲悉，春節(jié)期間各地住房成交量大幅下跌，其中，廣州中心區(qū)、重慶主城多個(gè)區(qū)出現(xiàn)零成交，珠三角二線城市樓市成交降至個(gè)位數(shù)，深圳、南京、上海等地成交量也多在十幾套的低位。而北京的房地產(chǎn)中介則多半“歇業(yè)”，7天假期中全市二手房網(wǎng)簽量僅41套，成交可謂慘淡。有關(guān)專家認(rèn)為，貨幣政策的持續(xù)收緊打擊了炒房客，而北京、深圳等一線城市首套房貸款優(yōu)惠利率調(diào)整或取消的消息，則進(jìn)一步推動(dòng)了樓市降溫。
　　
　　央行提前出手加息上調(diào)準(zhǔn)備金率尚存分歧
　　
　　受通脹預(yù)期以及信貸規(guī)模大幅反彈等因素影響，央行再次宣布加息，這也預(yù)示著新一輪的調(diào)控政策大幕已經(jīng)拉開。不過，對(duì)于下一步是否還會(huì)繼續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，市場各方也存在著一定的分歧。有市場人士認(rèn)為，此次加息后央票的利率也必將隨之提高，這將使其重新成為回收流動(dòng)性的主力工具。在此情況下，短期內(nèi)再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的概率較小。